Como o Coronavírus impactou as decisões de investimento nos mercados imobiliários europeus

60% dos investidores e consultores acreditam que a pandemia é um bom momento para fechar transações e procuram intensamente oportunidades de investimento imobiliário.

Mais de 50% dos compradores e vendedores esperam que as consequências do coronavírus na economia reduzam os preços dos imóveis.

Estas são as conclusões de uma pesquisa com clientes realizada, analisada e apresentada pela corretora imobiliária internacional Tranio. O objetivo da pesquisa foi identificar as expectativas dos stakeholders do mercado imobiliário globalmente durante a pandemia.

Sem pânico até agora: o imobiliário europeu ainda mantém o interesse dos investidores

Os 1.192 entrevistados – tanto visitantes do website como clientes da Tranio – que participaram no inquérito são investidores, consultores e vendedores de imóveis que examinaram cuidadosamente a evolução da situação do mercado e consideraram as transações principalmente nos mercados europeus.

Metodologia: Participaram da pesquisa 1.192 entrevistados, dos quais 1.007 são investidores, 94 são vendedores de imóveis e 91 são profissionais do setor imobiliário. Os inquiridos – que incluíam investidores de países em desenvolvimento que procuram investimentos europeus – responderam às perguntas do inquérito em diferentes línguas disponíveis no website.

A pesquisa constatou que 61% dos investidores e quase o mesmo número de consultores imobiliários (60%) procuram propostas atrativas no mercado e estão prontos para realizar transações.

Os restantes investidores e profissionais (39% e 40% respetivamente) aguardam o fim das medidas de quarentena.

No meio do confinamento e do auto-isolamento em massa, metade dos investidores (51%) estão dispostos a considerar fechar transações remotamente sem ver o imóvel. 49% dos entrevistados não considerarão esta opção.

“Na prática, as transações remotas são raras. Via de regra, o comprador já viu o imóvel nesses casos, conhece bem a localização e compra um objeto ‘compreensível’ (por exemplo, um novo empreendimento). Alternativamente, o comprador já tem experiência com tais transações, bem como as capacidades necessárias, como uma conta bancária, consultores e, às vezes, um negócio no exterior naquele país”, afirma George Kachmazov, sócio-gerente da Tranio.

O que acontecerá com os preços?

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A maioria dos entrevistados acredita que os preços cairão durante o confinamento, mas recuperarão gradualmente após a pandemia. 57% dos investidores, 70% dos consultores e 51% dos vendedores expressam esta certeza.

24% dos investidores, 16% dos consultores e 17% dos vendedores partilham a opinião de que, após o levantamento dos confinamentos, os preços prosseguirão uma tendência descendente a longo prazo. Quase um terço dos vendedores (32%) está confiante de que o bloqueio não terá impacto nos preços. 18% dos investidores e 14% dos consultores concordam com isso.

“Existem dois componentes de preço: o fluxo de aluguel e o multiplicador que considera o preço pelo qual o fluxo de aluguel é vendido”, explica George Kachmazov, “Os multiplicadores não mudarão, mas alguns imóveis ficarão mais baratos devido à queda no aluguel renda.”

Expectativas dos UHNWIs dos mercados em desenvolvimento

Os especialistas da Tranio também entrevistaram gestores de patrimônio profissionais que lidam com investidores privados abastados. Os entrevistados foram 14 banqueiros privados, gestores de fortunas e associados de escritórios familiares em países em desenvolvimento.

A grande maioria dos investidores ricos está disposta a canalizar fundos para mercados imobiliários estrangeiros durante a pandemia, e 86% dos especialistas estão ativamente à procura de propostas atraentes para os seus clientes. Apenas 14% estão à espera que a pandemia diminua.

A maioria dos entrevistados (79%) que lidam com clientes ultra-ricos também está confiante de que os preços dos imóveis estrangeiros cairão devido ao confinamento, mas espera que recuperem rapidamente. Apenas 7% acreditam que a queda dos preços será de longo prazo.

Esses investidores são cautelosos quando se trata de estratégias de investimento remoto. A maioria dos entrevistados (86%) afirma que não considerará tais oportunidades para os seus clientes. Apenas 14% dos entrevistados estão dispostos a discutir opções de compra de imóveis sem estar presentes.

George Kachmazov considera as expectativas dos investidores bem justificadas. “Imóveis com desconto, normalmente ativos ruins, vão aparecer no mercado nos próximos meses. Os investidores devem estar preparados para agir rapidamente e comprar esses imóveis com desconto à vista”, afirma o especialista. Afirma também que uma onda de falências reais no mercado imobiliário ocorrerá perto do Outono, à medida que os intervenientes ineficazes e altamente alavancados forem expostos à recessão.

“No entanto, os projectos que mantêm os fluxos de caixa constantes – supermercados, projectos residenciais e instalações de habitação para idosos – serão vendidos sem descontos, agora que os governos estão a injetar dinheiro barato nos seus mercados e as taxas de base estabelecidas pelo BCE e pelo FRS estão em baixa. “, diz George Kachmazov. Segundo ele, os investidores conservadores deveriam olhar para estratégias de proteção, como os imóveis residenciais. No entanto, os potenciais retornos máximos para investidores mais ousados ​​residem nos segmentos de mercado mais afetados, como hotéis, lojas e escritórios.

Expectativas dos investidores nos mercados europeus

Mais de metade dos entrevistados (55%) que estão interessados ​​em investir no setor imobiliário alemão estão prontos para procurar pechinchas e boas oportunidades de investimento. Os outros 45% preferem esperar o fim da pandemia. A grande maioria dos potenciais compradores de imóveis na Grécia (82,4%) procura boas oportunidades, em comparação com apenas 17,6% que decidiram adiá-las. A situação oposta está a revelar-se para os investimentos em Espanha. Dois terços dos entrevistados (65,8%) preferem esperar até que a pandemia termine. Por outro lado, 34,2% gostariam de investir agora no imobiliário espanhol. Os investimentos em Itália e em França dividiram opiniões: 56% dos compradores estão prontos para agir e 44% aguardam para decidir.

Essential Dental consonant Guardianship Protect and Rear Oral exam Wellness

Oral health plays a vital role in maintaining a person’s overall health. Dental care involves good oral hygiene practices, regular dental check-ups, and a healthy diet. Keeping the teeth and gums in good condition goes beyond achieving a beautiful smile; it also prevents a wide range of dental and oral diseases.

Daily cleaning of teeth is considered the cornerstone of dental care. Brushing twice a day using fluoride toothpaste, and flossing at least once a day, removes the plaque and food particles between the teeth and gums. These practices lessen the risk of tooth decay and gum disease, while also maintaining fresh breath. Experts recommend changing the toothbrush every 3-4 months or sooner if the bristles are frayed.

Besides day-to-day oral hygiene practices, regular visits to a dentist contribute significantly to dental care. Dental check-ups allow early detection of oral health problems such as tooth decay, gum diseases, and oral cancer. During these visits, professional teeth cleaning is performed to remove tartar, followed by the application of fluoride to strengthen teeth. It’s recommended that most people see their dentist for a check-up at least every six months.

A balanced diet is another key to achieving optimal dental health. Consuming nutrient-rich foods promotes healthy gums and teeth. Dairy products, lean proteins, fruits, vegetables, and nuts are excellent sources of the vitamins and minerals necessary for good oral health. It’s crucial to limit intake of sugar, as it can lead to tooth decay. This means reducing consumption of candy, soda, and pastries, which are often high in sugar.

Drinking plenty of water is equally important in dental care. Water helps wash away food particles and keeps the mouth hydrated. This aids in the production of saliva, which plays a key role in neutralizing acids and protecting teeth from decay. Drinking fluoridated water can also help maintain tooth integrity by strengthening the enamel and reducing the risk of decay.

In conclusion, oral health is an indispensable part of overall health and wellness. Good emergencydenturerepair.com.au/dentures/denture-repairs , therefore, is essential for preventative measures and to ensure one’s well-being. It involves maintaining daily oral hygiene practices, making regular dental visits, practicing a healthy diet, and drinking plenty of water. While these practices require time and conscious effort, their benefits in terms of preventing long-term negative health outcomes outweigh the investment of effort and resources. As such, dental care should be an integral part of everyone’s healthcare routine.

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베팅 유형 배우기

스포츠 베팅은 베팅에 대해 확신할 수 있기 때문에 위험합니다. 물론 성공 예측을 하는 데 도움이 되는 분석과 기술이 있지만 투자에 대해 100% 확신할 수는 없습니다. 고려해야 할 스포츠 베팅 기본 사항 중 하나는 선택할 수 있는 https://totoparadise.com/ 유형을 배우는 것입니다. 그들은 일반적으로 Win, Place 또는 Show와 같은 간단한 베팅에서 다양합니다. 단순 베팅은 일반적으로 경주에서 이길 것으로 예측하는 말에 베팅하거나 예상한 정확한 순서로 끝날 말에 베팅하는 것입니다.

기타 고려 사항

베팅 유형 선택에 대한 폭넓은 결정 외에도 선택한 말의 성과도 고려했습니다. 승리 가능성이 가장 큰 말을 선택해야 합니다. 말의 과거 성과(최근 경주 및 우승, 과거 부상)를 고려하는 것이 중요합니다.

트랙의 상태와 기수의 이력을 고려하는 것도 중요합니다. 온라인으로 경마 베팅을 하는 경우 실제 트랙 상태를 볼 수 없을 수도 있지만 베팅 시 참고하는 것이 중요하다는 점을 염두에 두어야 합니다.

경마 베팅에 시스템을 갖추는 것도 중요합니다. 이것은 장기적으로 중독되는 경향이 있으며 도박에 관해서는 자신을 완전히 통제할 수 있어야 합니다. 이 중독에 빠지면 빠져 나오기가 조금 어려울 수 있으므로이 오락을 완전히 통제하십시오.

당신이 감당할 수 있는 것보다 더 많이 도박을 하지 않도록 항상 기억하십시오. 이것은 경마 베팅에 모든 것을 잃지 않도록 명심하는 것이 중요합니다.

The Critical Part of Dose Rehab Center in Dependence Recovery

Substance abuse and addiction represent significant issues in the global scale, affecting millions worldwide. These issues do not discriminate, claiming victims from all walks of life and inflicting both personal and social damage. Often, the battle against substance addiction seems insurmountable, leaving victims and their families desperate for a lifeline. This is where drug rehab centers come into the picture. They offer a way out of the vicious cycle of addiction, providing an invaluable resource to those willing and ready to reclaim their lives.

Drug rehab centers play an essential role in offering help and support to those strapped down by addiction. They provide a structured environment that significantly assists drug-dependent individuals to overcome their hurdles. The structured environment is of critical importance as it offers an atmosphere free from any substance temptations. This environment is combined with personalized recovery programs that are tailored to individual needs, helping to maximize the potential for successful recovery.

Importantly, these centers provide medical supervision and assistance throughout one’s recovery journey. During detoxification, withdrawal symptoms can be excruciating, possibly leading to fatal complications. Rehab centers ensure safe detox with qualified medical staff monitoring and managing the withdrawal symptoms 24/7. The supervision safeguards individuals during this delicate phase, ensuring that they are not alone in battling withdrawal symptoms.

One significant facet of rehab centers is the therapeutic intervention programs they offer. These programs include individual therapy, group therapy, family therapy, and more. Through this multilayered approach, individuals receive comprehensive treatment that addresses the root causes of their addiction. They gain tools necessary to understand their addiction, coping mechanisms, and methods to get their lives back on track without drugs. Their families are also provided with tools to understand and support their loved ones during their recovery journey.

Aftercare support, another significant component of https://rehabguide.co.za/rehabs-johannesburg/ s, is provided long after individuals have completed their initial recovery programs. This is essential to safeguard individuals against relapse. Given that addiction is a chronic disease, constant support is necessary to maintain sobriety. Typically, aftercare services include follow-up visits, scheduled check-ins, continued therapy sessions, and social support groups.

Finally, rehabilitation centers foster community building through shared experiences. They create a sense of belonging where individuals no longer have to feel ostracized or judged due to their addiction. By being able to interact with others who are navigating the same path, participants find comfort in knowing they are not alone. This therapeutic community aids in instilling hope, motivation, and a positive outlook towards a drug-free life.

In conclusion, drug rehab centers are not just ‘another facility’ or ‘a quick fix’ for individuals grappling with drug addiction. They are sanctuaries where individuals find hope, acceptance, and the needed resources to conquer their substance abuse issues. Whether it is detoxification, therapeutic intervention, or aftercare support, each role of a rehab center is critically intertwined to provide safe passage from the stormy seas of addiction to the calm shores of sobriety.

Go forth Cut and Development in Online Bet

The business of gambling has considerably transitioned from physical casinos to the digital platform in recent years. Online betting is a multi-billion dollar industry globally, attracting millions of punters with its convenience, accessibility, and wide range of betting options. It’s rapidly evolving, primarily fueled by technological progressions and changing consumer behaviors.

One of the most transformative factors propelling the growth of online betting is technology. Advanced technologies such as live stream betting, virtual reality, and blockchain are reshaping the landscape of online gambling. Live stream betting, for instance, gives the punter the privilege of directly watching the sporting event they have placed a wager on. This service adds a level of transparency and trust in the online betting process. Meanwhile, blockchain technology offers greater security and anonymity for online bettors, increasing the trust factor and subsequently the uptake of online betting.

Online betting platforms have also played a vital role in the increased accessibility of betting opportunities. With the proliferation of high-speed internet and mobile devices, consumers can conveniently participate in online betting from anywhere around the globe. Moreover, these platforms are available 24/7, thus offering increased flexibility for punters to stake whenever they wish. The platforms also provide a variety of betting options, such as sports betting, casino games, and esports, further broadening the scope of winsport365 .

Furthermore, online betting platforms exploit the proliferation of data analytics to enhance user experience. They use data to predict consumer behaviour, personalize their betting experience, and offer targeted bets. With insights gathered from large pools of past data, bettors can make more informed decisions, thereby increasing their chances of winning. For instance, predictive algorithms are used to provide in-play betting or live betting opportunities based on past performances, which ensures a more dynamic and exciting betting experience.

However, the proliferation of online betting is not without its challenges. Issues such as online fraud, betting addiction, and regulatory barriers remain significant concerns. For example, there is a need for robust security measures to protect consumers against online fraud and cyber threats. There’s also an increased call for regulatory measures to prevent minors from betting and to curtail betting addiction among users. These concerns underline the need for responsible gambling, emphasizing the importance of control measures applied by both users and operators for a safe betting environment.

To conclude, online betting is reshaping the gambling industry, presenting exciting opportunities but also posing significant challenges. Advancements in technology, the rising popularity of mobile betting, adoption of data analytics, and rapid growth in the number of online betting platforms indicate a bright future for the online betting industry. However, the need for ensuring responsible gambling practices to protect consumers and maintain the integrity of the industry remains paramount.