Que sont les frais de transfert pour la vente d’une maison ?
Le transfert de propriété est l’accord entre le vendeur et l’acheteur pour changer le titulaire du titre de propriété au bureau d’enregistrement foncier et le transfert de propriété. Les gens parlent souvent d’achat, mais la vente n’est pas non plus très facile à gérer. La vente d’une propriété est tout aussi importante que l’achat, et donc les frais de transfert pour la vente d’une acheter villa bali ne sont pas radicalement différents de l’enterrement. Cependant, il est vrai que les formalités juridiques du vendeur sont moindres et donc les responsabilités juridiques de l’avocat sont également moindres. Il existe de nombreux attributs du transfert de propriété pour lesquels des frais doivent être payés. Voici la répartition du coût du transfert de propriété lors de la vente d’une maison au Royaume-Uni.
Frais de transfert pour la vente d’une maison
Voici les éléments qui doivent être payés par le vendeur pour le transfert de propriété.
Solliciteur
Les honoraires d’avocat constituent les coûts majeurs pour le vendeur lors du transfert de propriété. Le tarif dépend cependant des différents cabinets d’avocats. Un cabinet d’avocats établi et réputé comme le cabinet NBM Law ne facture pas plus au vendeur. Le montant normal des frais est d’environ 800 à 1 500. Les frais peuvent être basés sur une base horaire. Dans de tels cas, le montant dépend du nombre d’heures travaillées par l’avocat. Dans ce cas, les honoraires de l’avocat ne sont ni fixes ni variables. En cas de litige ou de complexités juridiques, les coûts peuvent augmenter. Les avocats proposent également des transferts de propriété à prix fixe. Il s’agit d’un montant forfaitaire qui est facturé au vendeur quel que soit le délai de transfert. Certains avocats facturent également un certain pourcentage du prix de vente. Il existe également d’autres programmes, comme No Conveyancing No Fee, dans lesquels les frais ne sont facturés que lorsque le transfert est terminé. Certains cabinets d’avocats proposent également des transferts de propriété en ligne. Il s’agit d’un processus de transfert de propriété beaucoup moins cher, et l’avocat en ligne effectue l’ensemble du processus de transfert de propriété.
Décaissement
Le décaissement correspond aux formalités légales qui doivent être accomplies pour transférer la propriété d’un titulaire de titre à un autre. Le vendeur a un coût minimum au moment du décaissement car le coût important est supporté par l’acheteur. Cependant, les formalités administratives et la documentation pour le vendeur peuvent coûter jusqu’à 50 €. Les frais sont payés auprès du bureau d’enregistrement foncier ou d’autres autorités.
Finance
Le Vendeur peut avoir une obligation financière différente. L’hypothèque devra peut-être être transférée à l’acheteur. De plus, le vendeur souhaitera peut-être transférer l’hypothèque sur la nouvelle propriété qu’il achète. La transaction se fait par l’intermédiaire d’un avocat et les frais bancaires peuvent varier en fonction des complexités financières et du montant de la transaction.
CPE
EPC signifie Energy Power Certification. Celui-ci doit être obtenu auprès de l’autorité compétente avant de remettre le bien à l’acheteur. Ceci est destiné à l’efficacité énergétique de la maison. Les autorités attribuent à la propriété une note de A à G après enquête, A étant la plus élevée. Le coût de la certification obligatoire est d’environ 50 à 120.
D’autres coûts
Il peut y avoir beaucoup plus de coûts associés au processus de transfert de propriété si le vendeur n’a pas suivi les règles du terrain. Il existe des directives de planification et juridiques qui doivent être respectées. Cependant, si le vendeur ne l’a pas respecté, le vendeur doit alors suivre les sanctions appropriées ou les actions recommandées. Le coût d’une telle modification peut être énorme. Il est donc conseillé de faire vérifier le bien par un expert avant de démarrer le processus de transfert de propriété. Un cabinet d’avocats réputé comme NBM Law Firm dispose d’avocats expérimentés, agréés et expérimentés qui peuvent vous aider à comprendre le droit de la propriété et les conditions de transfert de propriété et à estimer le coût global.